Deprem İçin Kapsül Evler
Prof.Dr. Ahmet Vefik ALP
İstanbul genelinde konutlar ağırlıklı olarak 1965 yılında kat mülkiyeti yasası ıle tanımlanarak bahçelı evlerin yerine ‘kat karşılıgı’ yapılan betonarme, çok daireli, çok sahipli apartman yapıları ıle adedi 1.000.000 civarında tahmin edilen, bir kısmı betonarme birkaç katlı gecekondulardan oluşmaktadır.
İlkel ve depreme korumasız bir doku oluşturan gecekonduların tümüyle temızlenmesı gerekmektedir. Toplam apartman daire adedi ise 2.000.000 civarındadır. Bunlarında yaklaşık yarısı teknık ömrünü tamamladığından ve depremde güvenli olmadığından hızla yenilenmesı gereklidir.
Özetle, İstanbul un eskı ve/veya illegal konut stoğunu yenilemek için kısa sürede 2.000.000 ünite konut unitesi üretmemiz gerekmektedir (apartmanların kendi kendısını otofınans yenılemesı için tercıhen daha nıtelıklı bölgeler için hazırladığım ‘proje 3g’ istanbul genç, güzel güvenli ayrıca tanıtılmaktadır) TOKİ nin tünel kalıp sıstemıyle ınşa ettirdiği bır çok açıdan tartışılan toplu konutlardan yaklaşık 3 kat daha hızlı, 3 kat daha ucuz, 3 kat daha kalıteli bir konut yenıleme stratejisi için çalıştım, ‘kapsül evler’ projesini hazırladım, ‘endüstrileşmiş yapı üretımi’ ne geçtim.
(Resmi bire bir boyutunda görmek için sağ tıklayıp kaydet yapınız)Fabrıkalarda sabıt mobılyasıyla bant teknıgıyle zıncırleme monoblok üretilen 25 m2 lik kapsül üniteler bir salkım gibi orta sirkulasyon şaftına vinç yardımıyla takılmaktadır. ‘deprem izolatörleri’ kullanılmaktadır.
25 m2 lık bir kapsül wc-duş ve mutfakcığı bulunan bir stüdyo konut ünitesi oluşturmaktadır. 2 kapsül yan yana kullanıldığında 2 oda 1 salon 50 m2 daire olmaktadır. Kapsüller 3 lü kullanıldığında 3 oda 1 salon 75 m2 lık daireler elde edilebilmektedir.
Blok yükseklıklerı 12 kat ve üstü düşünülmektedir. Tek sırkülasyon şaftlı blokların her katında 1 adet 25 m2 lık stüdyo, 2 adet 50 m2 lık daire ve 1 adet 75 m2 lık daire bulunmaktadır. Bu dağılım bir lego gibi kattan kata değişebilmektedir.
Kapsüllerin oda duvarları istenıldiği şekilde düzenlenebilmektedır.
(Resmi bire bir boyutunda görmek için sağ tıklayıp kaydet yapınız)Temızlenecek eskı yapı ve gecekondulara kıyasla aynı alanda daha fazla ünite elde edilebildiğinden hak sahıplerıne bedelsız kapsül ev verılmesı mümkün olabılecektır.
İstanbul’un geri kalmışlık simgesi gecekondu süratle temızlenecek, kent depreme hazırlanacak, lokomotif inşaat sektörü ıvme kazanacak, işsizlik azalacaktır. İstanbul da gecekondu ve evsız ınsan kalmamalıdır..
Bu bir Türkiye projesidir.
1 kapsül 25 m2 STÜDYO 10.000.-TL 20 sene ayda 50.-TL
2 kapsül 50 m2 DAIRE 20.000.-TL 25 sene ayda 75.-TL
3 kapsül 75 m2 DAIRE 30.000.-TL 30 sene ayda 100.-TL